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违章建筑主要包括哪些情况?

来源:http://www.cqflgww.com/ 发表时间:2021-8-26 9:46:20


违章建筑是在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建造的建筑,或者以欺骗手段骗取批准,占用新建、扩建、改建的建筑。

违章建筑主要包括以下情况:

(1)未申请或申请未获批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证规定的建筑物;

(3)擅自改变使用性质的建筑物;

(4)临时建筑超过有效期未拆除成永久性建筑的建筑;

(5)通过伪造相关材料骗取主管部门许可而建造的建筑物。

违章建筑拆除程序

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违章建筑的前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。

程序一般是(1)调查询问、现场调查(2)责令停止违法行为(3)行政处罚权通知(4)作出行政处罚决定(5)执行。

确实是违章建筑,一是可以申请人民法院强制执行,二是县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。


  

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