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建设工程案件,律师的痛点到底是啥

来源:http://www.cqflgww.com/ 发表时间:2019/11/25 11:40:46

  建设工程和法律工作都是专业性极强且热门的领域,选择成为建设工程专业律师会遇到许多困难。比如在面对建设工程纠纷的时候,不具备专业背景或者缺乏诉讼经验的年轻律师,会感到很吃力。究竟建设工程纠纷都复杂在哪些方面呢?


  (一)案件法律关系相对复杂。


  由于我国建筑工程领域垫资施工、层层转包、违法分包的现象非常普遍,导致此类纠纷案件法律关系通常非常复杂。比如,因为承包工程需要具备相应的资质,没有资质的个人或施工队伍,就会借用具备资质的建筑公司的名义签署合同,实际施工人再与建筑公司签署内部承包协议或转让协议等。工程完工后,有的被挂靠的公司会起诉发包人拖欠工程款,也有的实际施工人起诉被挂靠的公司和发包人及建设方拖欠工程款等等。


  举个例子:


  一个劳务分包公司起诉发包人拖欠工程劳务费,将建设方和总承包人(发包人)列为共同被告,并保全了建设方的财产。后法院审理过程中发现,建设方已将全部工程款支付给了总承包人,总承包人未支付给劳务分包公司。对建设方的保全,就面临保全错误的风险。而司法实践中,此类起诉及保全非常普遍。

  (二)案件类型复杂


  建筑工程合同纠纷案件,涉及以下多种案件:承包人起诉发包人拖欠工程款的纠纷案件、劳务分包人起诉总承包人和建设方拖欠工程劳务费的纠纷案件、建设方或发包人起诉承包人工程质量不合格进行赔偿的纠纷案件;施工班组起诉发包人拖欠工程劳务费的案件;实际施工人起诉发包人拖欠工程欠款的案件等等。


  其中有的工程已竣工,也有的工程中途停工;还有的工程前半部分由一家建筑公司施工,工程后半部分由另一建筑公司完成。如何界定两家各自的工程量,此类问题,林林总总,不一而足......因此,普通律师无论是从工程术语的理解到证据材料的整理,还是从行业乱象的甄别到纷繁规则的适用,想要提出问题去请教资深的专业律师,却总是发现无法准确的找出病灶去有的放矢地提问,好像浑身都是痛点。


  而且说实在整个律师行业在建设工程法律专业领域的优质学习机会十分稀缺。


  通常大家学习建工的专业知识无非就是看书,看原始资料和司法解释或者律师专著。但讲真,原始行业资料专业准确,但也因为太专业,普通律师很难以自学。


  而看法律类书籍,就算是《最高人民法院建设工程施工合同司法解释》都已经12岁高龄,很多条款与当前的司法实践脱节严重。并且观点角度复杂,甚至各区域之间针对同一问题常常意见相左,令人无所适从。而律师的专著、公众号文章种类繁多、鱼龙混杂,甚至存在错误观点,年轻律师又何以分辨?


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