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建筑工程的发包形式有哪些?

来源:http://www.cqflgww.com/ 发表时间:2021-10-26 15:43:08


建筑施工的发包方式有两种:招标发包.直接发包。

招标发包:

1.招标发包是指建设单位设定标的,编制反映其建设内容和要求的合同文件,吸引承包商参与竞争,按照特定程序进行选择,达成协议并签订合同。

2.招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程发包采用招标方式,充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。一般情况下,招标可以起到两个积极的作用:建设单位可以规避或降低承包工程的风险,有效控制工期、质量和投资;可以促使承包商不断采用先进技术,提高管理水平,努力降低工程成本。建设项目的承包主要采用招标方式,只有不适合招标的保密项目、特殊专业项目或施工条件特殊的项目才采用直接承包(即委托)的方式。

3.招标发包的具体适用范围。根据《招标投标法》附件的有关规定,涉及国家安全、国家秘密、应急救援或者利用扶贫资金以工代救的项目,需要使用农民工等特殊情况,不适合招标的,可以按照国家有关规定不招标。

直接发包:

1.直接发包是指发包人直接选择特定承包人,与其直接协商协商,与工程建设达成一致后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

2.这种方法简单易行,节省了承包成本,但缺乏竞争机制,容易滋生腐败。只有少数特殊工程不适用于招标和发包,才适用于直接发包。这两特殊性体现在两个方面:

(1)工程本身的性质不适合发包,如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程;

(2)从建设项目的投资主体来看,法律一般不需要限制私人投资建设项目的发包方式,投资者可以自行选择发包方式。但是,无论选择哪种方式发包,发包人都应该向具有相应资质的承包商发包建设项目。


  

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