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建设工程的承包形式有哪些?

来源:http://www.cqflgww.com/ 发表时间:2021-12-17 15:44:20


建筑工程施工的承包方式有招标承包、直接承包两种。

1)招标合同:

1.招标合同是指建设单位设定标的,编制反映建设内容和要求的合同文件,吸引承包商参与竞争,按照具体程序选择最佳合同,达成协议,签订合同。

2.招标合同是建设工程合同的主要形式。建设项目的合同采用招标投标的方式,可以充分利用供需关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下,投标可以发挥两个积极作用:建设单位可以避免或降低合同项目的风险,有效控制工期。质量和投资;可促进承包商不断采用先进技术,提高管理水平,努力降低工程成本。建设项目的合同主要采用招标投标方式进行,只有不适合投标的保密项目。特殊专业工程或施工条件特殊的工程,直接合同(即委托)。

3.具体适用于招标合同的工程范围。根据《招标投标法》附件的有关规定,涉及国家安全。国家秘密。救援救灾或者使用扶贫资金,需要使用农民工等特殊情况,不适合招标的,不得按照国家有关规定进行招标。

二)直接承包:

1.直接承包是指发包人直接选择特定承包人与其进行直接协商协商,达成工程建设协议后与其签订施工合同的承包方式。

2.这种方法简单易行,节省承包成本,但缺乏竞争机制,容易滋生腐败。直接承包只适用于中国少数不适合招标承包的特殊项目。这些特殊性体现在两个方面:

(1)工程本身的性质不适合承包,如一些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程;

(2)从建设项目的投资主体来看,法律一般不需要限制私人投资建设项目的承包方式,投资者可以自行选择承包方式。但无论以何种方式承包,业主都应将建设项目承包给具有相应资质条件的承包商。


  

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