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如何处理房屋纠纷?

来源:http://www.cqflgww.com/ 发表时间:2022-5-12 15:10:54


在解决房屋拆迁纠纷时,双方应从解决问题的角度出发。拆迁人应当合理维护被拆迁人的合法权益,被拆迁人不得过分主张自己的权益,以促进纠纷的快速顺利解决。如果你不能通过自己的力量解决纠纷,你可以咨询重庆律师事务所的律师,为你提供专业的法律建议。

一、如何处理房屋纠纷。

(一)协商解决:

争议各方协商,平等、互利、合理、有偿妥善解决;争议双方之间的房地产纠纷主要根据双方签订的合同进行协商。

争议当事人不能协商解决的,可以根据争议的性质和法律关系向行政主管部门投诉,或者申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。

(二)行政机关按职权处理:

双方一方向行政机关投诉后,行政机关应当按照主管范围和有关法律、行政法规的规定接受行政决定。当事人对行政决定不服的,可以提起复议或者行政诉讼。除最终复议外,还应当自收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但是,一旦行政决定可以执行,行政复议或诉讼不会停止执行。

(三)解决仲裁或诉讼程序:

争议不属于行政机关主管的,当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议。如果没有约定,你就不能申请仲裁,你只能提起民事诉讼。仲裁实行终局制。裁决作出后,当事人不得再次向人民法院申请仲裁或者起诉。

二、如何解决遇到的房产纠纷。

(一)当事人为法人的,应当提供法人资格证明和法定代表人身份证明,需要委托他人提起诉讼的,应当提交委托书。

(二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

(三)出售共有房屋,应当提交其他共有人是否同意的书面证据。出售时,出租房屋应提供租户放弃优先购买权的书面证据。

(四)提供买卖双方订立的房屋买卖合同。

(五)已付款或者鉴定的,应当提出书面证明。

(六)应提交的其他证据。

事实上,在房屋销售活动中,只要购房者保持警惕,他们就可以在很大程度上避免许多购房陷阱,减少购房纠纷的发生。但是,如果你不幸遇到房屋纠纷,你也应该知道如何处理,以最大限度地维护你的合法利益。


  

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